Hyldegårdsvej 20, Mårsø

Villa · 198 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.078 kr/m².3.704.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.924.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+301,51 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
2. okt. 2023 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2020feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	105 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	276 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	520 m	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	1,7 km	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	2,4 km	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	2,3 km	16-06-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	1,9 km	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	2,4 km	05-09-2024	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Vossevænget 2, Tuse 4300 Holbæk	200 m²	2,6 km	05-09-2024	3.495.000 kr.	17.475 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	2,4 km	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu