Stadionvej 13

Villa · 192 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.983 kr/m².5.949.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.617.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,50 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.617.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	856 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	290 m	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	646 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22 5000 Odense C	209 m²	448 m	30-09-2024	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	628 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	660 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	703 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	630 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	420 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	678 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu