Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Skråvej 10

Landejendom · 172 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 50.998 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
50998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.043 kr/m².3.551.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)50998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.110.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,37 pct. siden feb. 2024
288k13,7M27,2M40,6M54,1M199219982002200620112015201920234. feb. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat3.110.061 kr.Markedet · 1992620.576 kr.Markedet · 1995288.100 kr.Markedet · 1996572.416 kr.Markedet · 19971.891.828 kr.Markedet · 19981.348.996 kr.Markedet · 19992.522.036 kr.Markedet · 2000917.276 kr.Markedet · 20014.908.708 kr.Markedet · 2002813.388 kr.Markedet · 20031.631.248 kr.Markedet · 20046.658.120 kr.Markedet · 20051.003.276 kr.Markedet · 20061.050.404 kr.Markedet · 2007747.856 kr.Markedet · 20091.304.276 kr.Markedet · 20101.623.336 kr.Markedet · 20111.414.184 kr.Markedet · 20122.369.472 kr.Markedet · 20136.519.832 kr.Markedet · 20141.301.352 kr.Markedet · 20151.341.600 kr.Markedet · 20161.340.568 kr.Markedet · 20171.004.308 kr.Markedet · 20182.851.588 kr.Markedet · 20192.134.004 kr.Markedet · 20202.050.240 kr.Markedet · 20214.259.924 kr.Markedet · 20221.838.680 kr.Markedet · 20231.779.856 kr.Markedet · 20244.249.948 kr.Markedet · 20255.056.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.110.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1983majEjerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²1,1 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²1,3 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²1,5 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²3,0 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Ellidshøjvej 36
9230 Svenstrup J		146 m²3,8 km27-04-20241.920.000 kr.13.151 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²4,9 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²
Nøvlingvej 274
9230 Svenstrup J		104 m²2,5 km31-05-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²5,1 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²6,4 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²5,6 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden