Duebrødrevej 27

Villa · 148 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.531 kr/m².7.412.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuebrødrevej gns: 51.742 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+20,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.751.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.751.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	80 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²
Sankt Mortens Vej 6 4000 Roskilde	147 m²	356 m	05-03-2025	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Villavej 11 4000 Roskilde	151 m²	269 m	04-11-2025	10.597.000 kr.	70.179 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 25 4000 Roskilde	155 m²	87 m	23-09-2026	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Kildehusvej 24 4000 Roskilde	154 m²	155 m	19-03-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Borgediget 27B 4000 Roskilde	148 m²	520 m	11-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Bøgevej 5 4000 Roskilde	149 m²	474 m	13-09-2026	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Møllehusvej 54 4000 Roskilde	146 m²	429 m	16-07-2024	5.825.000 kr.	39.897 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	167 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Platanvej 7 4000 Roskilde	150 m²	459 m	06-07-2026	7.850.000 kr.	52.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu