Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Vestervangen 66, Allerup

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 108 m².2.315.520 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.213.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden nov. 2021
435k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.000.000 kr.30. nov. 20232.125.000 kr.I dag · vores estimat2.213.736 kr.Markedet · 1992536.328 kr.Markedet · 1993574.560 kr.Markedet · 1994573.480 kr.Markedet · 1995599.184 kr.Markedet · 1996605.556 kr.Markedet · 1997629.424 kr.Markedet · 1998710.316 kr.Markedet · 1999801.900 kr.Markedet · 20001.028.052 kr.Markedet · 2001670.140 kr.Markedet · 20021.122.552 kr.Markedet · 20031.164.780 kr.Markedet · 20041.194.480 kr.Markedet · 20051.515.456 kr.Markedet · 20061.719.792 kr.Markedet · 20071.856.196 kr.Markedet · 20081.715.256 kr.Markedet · 20091.599.264 kr.Markedet · 20101.419.012 kr.Markedet · 20111.439.964 kr.Markedet · 20121.202.688 kr.Markedet · 20131.615.788 kr.Markedet · 2014955.476 kr.Markedet · 20151.404.000 kr.Markedet · 20161.409.508 kr.Markedet · 20171.541.268 kr.Markedet · 20181.620.000 kr.Markedet · 20191.626.048 kr.Markedet · 20201.921.428 kr.Markedet · 20212.187.324 kr.Markedet · 20222.316.168 kr.Markedet · 20232.044.116 kr.Markedet · 20242.388.420 kr.Markedet · 20252.361.204 kr.Markedet · 20262.616.624 kr.Markedet · 20273.321.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.213.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangen 38, Allerup
4300 Holbæk		109 m²96 m20-03-20252.050.000 kr.18.807 kr./m²
Vestervangen 58, Allerup
4300 Holbæk		118 m²56 m01-07-20242.675.000 kr.22.669 kr./m²
Vestervangen 64, Allerup
4300 Holbæk		132 m²21 m30-09-20242.575.000 kr.19.508 kr./m²
Vestervangen 59, Allerup
4300 Holbæk		132 m²110 m24-02-20263.295.000 kr.24.962 kr./m²
Vestervangen 40, Allerup
4300 Holbæk		133 m²95 m17-08-20253.050.000 kr.22.932 kr./m²
Vestervangen 75, Allerup
4300 Holbæk		135 m²255 m04-09-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Vestervangen 97
4300 Holbæk		138 m²125 m13-08-20263.495.000 kr.25.326 kr./m²
Vestervangen 51, Allerup
4300 Holbæk		142 m²98 m10-07-20252.295.000 kr.16.162 kr./m²
Vestervangen 76, Allerup
4300 Holbæk		151 m²103 m04-09-20262.312.026 kr.15.311 kr./m²
Vestervangen 83, Allerup
4300 Holbæk		151 m²200 m22-05-20263.895.000 kr.25.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden