Moselodden 6, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 82 m².1.114.052 kr.
2Vores vurdering1.240.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,47 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselodden 3, Hou 9370 Hals	91 m²	70 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Moselodden 8, Hou 9370 Hals	92 m²	28 m	23-06-2025	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Dyreengen 12, Hou 9370 Hals	83 m²	342 m	19-09-2026	880.000 kr.	10.602 kr./m²
Hou Mose 17, Hou 9370 Hals	87 m²	53 m	26-06-2024	1.115.000 kr.	12.816 kr./m²
Grævlingevej 4, Mikkelmark 9370 Hals	77 m²	294 m	23-06-2024	749.000 kr.	9.727 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	397 m	05-05-2026	1.555.000 kr.	18.081 kr./m²
Dyrevangen 23, Hou 9370 Hals	86 m²	397 m	14-09-2024	1.485.000 kr.	17.267 kr./m²
Dyremosen 19, Hou 9370 Hals	76 m²	429 m	16-11-2024	995.000 kr.	13.092 kr./m²
Dyreholmen 4, Hou 9370 Hals	84 m²	833 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Zebravej 2, Hou 9370 Hals	84 m²	865 m	04-10-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu