Søbakkevej 6, Slukefter

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SlukefterMedian pris/m² for villa i Slukefter (5210, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 148 m².2.315.312 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.348.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
1. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, andet2.000.000 kr.
mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakkevej 37, Slukefter 5210 Odense NV	130 m²	155 m	05-12-2023	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Søbakkevej 21B, Slukefter 5210 Odense NV	128 m²	102 m	13-07-2026	2.535.000 kr.	19.805 kr./m²
Søbakkevej 57, Slukefter 5210 Odense NV	183 m²	200 m	04-05-2025	3.700.000 kr.	20.219 kr./m²
Søbakkevej 39, Slukefter 5210 Odense NV	110 m²	166 m	22-09-2024	1.710.000 kr.	15.545 kr./m²
Søbakkevej 14, Slukefter 5210 Odense NV	258 m²	88 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	15.891 kr./m²
Billeshavevej 103, Korup 5210 Odense NV	149 m²	182 m	25-11-2024	2.087.500 kr.	14.010 kr./m²
Kirsebærlunden 11, Slukefter 5210 Odense NV	143 m²	146 m	27-10-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Hjertegræsvej 22, Slukefter 5210 Odense NV	149 m²	377 m	20-01-2026	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Rådyrløkken 149, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	350 m	01-05-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Rådyrløkken 49, Slukefter 5210 Odense NV	150 m²	375 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu