Bredkær Tværvej 40

Villa · 264 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 1170 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.262 kr/m².8.933.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering12.430.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,76 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.430.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.275.000 kr.
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	80 m	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	148 m	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	81 m	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	268 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	866 m	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Strandhusvej 29 8250 Egå	264 m²	1,2 km	15-06-2025	21.500.000 kr.	81.439 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	541 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	395 m	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	311 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Skæring Skolevej 107 8250 Egå	302 m²	571 m	30-09-2026	4.999.999 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu