Menu
For mæglere Log ind
Fabriksgade 11, Lendemarke
G

Prisvurdering · 4780 Stege

Fabriksgade 11, Lendemarke

Rækkehus · 81 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 257 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
594.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.300 kr/m².1.227.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.009.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.198.667 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,01 pct. siden okt. 2023
216k674k1,1M1,6M2,0M1992199820012004200820112014201720202023202612. okt. 2023495.000 kr.I dag · vores estimat1.009.867 kr.Markedet · 1992372.033 kr.Markedet · 1993233.928 kr.Markedet · 1995409.455 kr.Markedet · 1998216.027 kr.Markedet · 1999634.392 kr.Markedet · 2000227.286 kr.Markedet · 2001479.034 kr.Markedet · 2002704.619 kr.Markedet · 2003232.308 kr.Markedet · 2004747.954 kr.Markedet · 2005705.267 kr.Markedet · 20071.066.122 kr.Markedet · 2008412.776 kr.Markedet · 20091.811.808 kr.Markedet · 20101.063.692 kr.Markedet · 20111.254.933 kr.Markedet · 2012999.945 kr.Markedet · 2013777.195 kr.Markedet · 2014358.830 kr.Markedet · 20151.518.750 kr.Markedet · 2016610.092 kr.Markedet · 2017493.290 kr.Markedet · 20181.685.124 kr.Markedet · 2019937.251 kr.Markedet · 20201.122.984 kr.Markedet · 2021960.984 kr.Markedet · 20221.491.291 kr.Markedet · 2023665.091 kr.Markedet · 20241.045.791 kr.Markedet · 2025942.759 kr.Markedet · 20261.321.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2023 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.009.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke
4780 Stege		83 m²617 m20-02-20251.200.000 kr.14.458 kr./m²
Nikkelsbækvej 42, Lendemarke
4780 Stege		90 m²654 m11-08-20261.610.000 kr.17.889 kr./m²
Vejerboden 50, Lendemarke
4780 Stege		93 m²393 m08-10-20242.350.000 kr.25.269 kr./m²
Dragestræde 12
4780 Stege		72 m²829 m05-03-2025635.000 kr.8.819 kr./m²
Kobbelvej 31E
4780 Stege		85 m²1,7 km08-04-20251.150.000 kr.13.529 kr./m²
Rubinvænget 8A
4780 Stege		81 m²2,3 km18-06-20241.285.000 kr.15.864 kr./m²
Langgade 15B
4780 Stege		97 m²760 m09-09-20261.450.000 kr.14.948 kr./m²
Langgade 53
4780 Stege		65 m²867 m04-09-2025395.000 kr.6.077 kr./m²
Langgade 15A
4780 Stege		101 m²756 m29-07-20241.250.000 kr.12.376 kr./m²
Kobbelvej 31K
4780 Stege		69 m²1,7 km24-06-2025950.000 kr.13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden