Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Lupinvej 44, Tarup

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 140 m².3.319.260 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.576.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,64 pct. siden okt. 2023
587k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20232.525.000 kr.I dag · vores estimat3.576.340 kr.Markedet · 1992587.440 kr.Markedet · 1993767.200 kr.Markedet · 1994606.480 kr.Markedet · 1995875.000 kr.Markedet · 1996857.080 kr.Markedet · 1997945.000 kr.Markedet · 19981.066.800 kr.Markedet · 19991.127.140 kr.Markedet · 20001.112.860 kr.Markedet · 20011.246.840 kr.Markedet · 20021.190.140 kr.Markedet · 20031.016.680 kr.Markedet · 20041.137.220 kr.Markedet · 20051.417.640 kr.Markedet · 20061.573.880 kr.Markedet · 20071.892.520 kr.Markedet · 20081.769.460 kr.Markedet · 20091.454.600 kr.Markedet · 20101.619.100 kr.Markedet · 20111.551.200 kr.Markedet · 20121.515.360 kr.Markedet · 20131.538.180 kr.Markedet · 20141.476.160 kr.Markedet · 20151.687.700 kr.Markedet · 20161.681.960 kr.Markedet · 20171.488.620 kr.Markedet · 20181.804.740 kr.Markedet · 20191.999.200 kr.Markedet · 20202.113.860 kr.Markedet · 20212.300.060 kr.Markedet · 20222.391.900 kr.Markedet · 20232.333.380 kr.Markedet · 20242.449.860 kr.Markedet · 20252.273.600 kr.Markedet · 20262.511.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2023 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.576.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 77, Tarup
5210 Odense NV		138 m²150 m26-02-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Lupinvej 61, Tarup
5210 Odense NV		135 m²129 m23-06-20253.175.000 kr.23.519 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup
5210 Odense NV		145 m²178 m31-01-20242.995.000 kr.20.655 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup
5210 Odense NV		158 m²161 m03-04-20243.575.000 kr.22.627 kr./m²
Lupinvej 55, Tarup
5210 Odense NV		165 m²88 m16-11-20255.250.000 kr.31.818 kr./m²
Lupinvej 75, Tarup
5210 Odense NV		165 m²138 m23-01-20252.810.000 kr.17.030 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup
5210 Odense NV		112 m²128 m22-07-20242.095.000 kr.18.705 kr./m²
Lupinvej 33
5210 Odense NV		175 m²52 m11-08-20263.720.000 kr.21.257 kr./m²
Hvidkløvervej 5, Tarup
5210 Odense NV		138 m²106 m09-10-20251.995.000 kr.14.457 kr./m²
Lucernevej 8
5210 Odense NV		138 m²286 m05-05-20262.395.000 kr.17.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden