Sct. Clemens Vej 7

Villa · 148 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 298 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.476 kr/m².4.613.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 31.092 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.178.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,94 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.178.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1993Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	416 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	86 m²	385 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Kappelgangen 4 9990 Skagen	145 m²	296 m	04-01-2024	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Ved Kirken 25 9990 Skagen	145 m²	316 m	13-09-2024	5.725.000 kr.	39.483 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	402 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Svallerbakken 4 9990 Skagen	148 m²	516 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	216 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	443 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	283 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Kappelborgvej 28 9990 Skagen	145 m²	576 m	25-10-2024	7.125.000 kr.	49.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu