Lungsminde 34, Enø

Fritidshus · 43 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 243 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 43 m².1.340.396 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.326.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,36 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 535.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.326.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
majEjerskifte535.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lungsminde 27, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	25 m	21-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Lungsminde 8, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	121 m	12-05-2025	1.840.000 kr.	36.078 kr./m²
Lungsminde 15, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	92 m	15-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Lungsminde 13, Enø 4736 Karrebæksminde	33 m²	101 m	09-06-2026	1.937.500 kr.	58.712 kr./m²
Lungshave 58, Enø 4736 Karrebæksminde	43 m²	49 m	10-03-2025	1.165.000 kr.	27.093 kr./m²
Strømmene 80, Enø 4736 Karrebæksminde	44 m²	224 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Lungshave 42, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	113 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Lungshave 42 4736 Karrebæksminde	41 m²	113 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Kildeengen 35 4736 Karrebæksminde	43 m²	547 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Lungskilde 29, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	267 m	22-07-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu