Tranumvej 130, Birkelse

Villa · 497 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 497 m², grund på 323.669 m², 9 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 497 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Grundareal: 323669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 497 m².4.383.540 kr.
2Boligareal større end typisk497 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)323669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.696.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,84 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 497 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.000.000 kr.
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 52 9440 Aabybro	302 m²	3,3 km	02-07-2025	3.195.000 kr.	10.579 kr./m²
Krogen 2 9440 Aabybro	250 m²	4,7 km	01-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	6,1 km	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	6,1 km	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Bispehaven 34 9440 Aabybro	258 m²	6,0 km	06-10-2026	4.075.000 kr.	15.795 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	6,1 km	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	6,7 km	30-06-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Torngårdsvej 46 9440 Aabybro	296 m²	6,7 km	27-05-2026	2.707.500 kr.	9.147 kr./m²
Thomasmindeparken 59 9440 Aabybro	265 m²	6,5 km	29-06-2026	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²
Elbækvej 31, Biersted 9440 Aabybro	264 m²	8,9 km	30-04-2024	3.595.000 kr.	13.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu