Strandvejen 37, 7451 Sunds — Villa · 129 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.016 kr/m².1.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 8.944 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.053.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,90 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 20 7451 Sunds	162 m²	37 m	19-01-2026	1.275.000 kr.	7.870 kr./m²
Strandvejen 9 7451 Sunds	193 m²	300 m	06-05-2024	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Åvej 12 7451 Sunds	128 m²	187 m	24-11-2025	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	204 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²
Åvej 2A 7451 Sunds	127 m²	200 m	30-09-2024	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²
Fredbovej 23 7451 Sunds	128 m²	453 m	15-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Kastanievej 4 7451 Sunds	132 m²	357 m	30-10-2023	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Åvej 6 7451 Sunds	118 m²	168 m	20-10-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Thorupvej 18 7451 Sunds	130 m²	811 m	22-05-2024	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Kvalsholmvej 33 7451 Sunds	143 m²	103 m	01-04-2025	1.265.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu