Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Hummeltoftevej 86A

Villa · 115 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.854 kr/m².8.938.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHummeltoftevej gns: 60.537 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.009.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,79 pct. siden apr. 2025
769k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20257.295.000 kr.I dag · vores estimat8.009.524 kr.Markedet · 1992873.885 kr.Markedet · 1993869.055 kr.Markedet · 1994769.350 kr.Markedet · 19951.068.925 kr.Markedet · 19961.086.865 kr.Markedet · 19971.266.725 kr.Markedet · 19981.308.700 kr.Markedet · 19991.637.140 kr.Markedet · 20001.976.045 kr.Markedet · 20011.884.505 kr.Markedet · 20021.766.055 kr.Markedet · 20031.810.675 kr.Markedet · 20042.231.920 kr.Markedet · 20052.695.370 kr.Markedet · 20063.934.265 kr.Markedet · 20073.707.140 kr.Markedet · 20083.370.650 kr.Markedet · 20092.618.320 kr.Markedet · 20102.492.280 kr.Markedet · 20113.245.990 kr.Markedet · 20122.710.665 kr.Markedet · 20132.805.655 kr.Markedet · 20143.223.335 kr.Markedet · 20153.959.335 kr.Markedet · 20163.986.475 kr.Markedet · 20174.246.490 kr.Markedet · 20184.421.175 kr.Markedet · 20194.621.390 kr.Markedet · 20205.048.730 kr.Markedet · 20215.177.760 kr.Markedet · 20225.387.635 kr.Markedet · 20235.876.845 kr.Markedet · 20245.535.065 kr.Markedet · 20256.734.630 kr.Markedet · 20267.965.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
7.295.000 kr.
I dag · vores estimat
8.009.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg7.295.000 kr.
  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hummeltoftevej 146
2830 Virum		115 m²801 m28-07-20247.400.000 kr.64.348 kr./m²
Hummeltoftevej 107
2830 Virum		138 m²192 m19-03-20269.995.000 kr.72.428 kr./m²
Hummeltoftevej 116
2830 Virum		90 m²421 m27-05-20267.850.000 kr.87.222 kr./m²
Hummeltoftevej 78B
2830 Virum		159 m²133 m09-05-20258.850.000 kr.55.660 kr./m²
Hummeltoftevej 168
2830 Virum		149 m²1,0 km05-08-20259.020.000 kr.60.537 kr./m²
Hummeltoftevej 72
2830 Virum		162 m²236 m04-06-20269.825.000 kr.60.648 kr./m²
Hummeltoftevej 101
2830 Virum		170 m²131 m30-06-20259.900.000 kr.58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 150
2830 Virum		169 m²831 m24-03-20268.895.000 kr.52.633 kr./m²
Hummeltoften 45
2830 Virum		127 m²216 m03-07-202610.200.000 kr.80.315 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 9
2830 Virum		112 m²1,0 km18-07-20267.450.000 kr.66.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden