Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ndr Engvej 6

Villa · 142 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2008. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.085.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.285 kr/m².6.324.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1975-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering7.092.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden dec. 2020
783k2,4M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20206.225.000 kr.30. apr. 20256.850.000 kr.I dag · vores estimat7.092.083 kr.Markedet · 1992967.588 kr.Markedet · 1993825.304 kr.Markedet · 1994999.964 kr.Markedet · 1995911.640 kr.Markedet · 19961.125.918 kr.Markedet · 19971.405.942 kr.Markedet · 19981.413.894 kr.Markedet · 19991.765.060 kr.Markedet · 20001.584.294 kr.Markedet · 20011.927.508 kr.Markedet · 20022.240.618 kr.Markedet · 20031.893.286 kr.Markedet · 20042.150.590 kr.Markedet · 20052.216.904 kr.Markedet · 20063.739.002 kr.Markedet · 20074.066.312 kr.Markedet · 20082.716.318 kr.Markedet · 20092.516.950 kr.Markedet · 20102.720.152 kr.Markedet · 20112.188.220 kr.Markedet · 20122.431.892 kr.Markedet · 20132.921.224 kr.Markedet · 20142.808.618 kr.Markedet · 20153.064.502 kr.Markedet · 20163.764.420 kr.Markedet · 20173.431.714 kr.Markedet · 20183.941.778 kr.Markedet · 20193.762.006 kr.Markedet · 20203.874.612 kr.Markedet · 20214.711.986 kr.Markedet · 20224.712.412 kr.Markedet · 20234.717.382 kr.Markedet · 20244.508.926 kr.Markedet · 20255.166.812 kr.Markedet · 20265.473.958 kr.Markedet · 20276.460.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
6.225.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.092.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte6.225.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neelsvej 11
2791 Dragør		145 m²239 m14-04-20245.195.000 kr.35.828 kr./m²
Neelsvej 14
2791 Dragør		146 m²207 m01-12-20255.700.000 kr.39.041 kr./m²
Grithsvej 7
2791 Dragør		140 m²330 m18-02-20244.300.000 kr.30.714 kr./m²
Øresunds Alle 50
2791 Dragør		146 m²261 m08-04-20268.487.500 kr.58.134 kr./m²
Hollændervej 37
2791 Dragør		147 m²250 m12-02-20266.600.000 kr.44.898 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8
2791 Dragør		144 m²491 m20-12-20236.300.000 kr.43.750 kr./m²
Ndr Dragørvej 143
2791 Dragør		140 m²539 m03-06-20246.250.000 kr.44.643 kr./m²
Thimandsvænget 23
2791 Dragør		141 m²716 m25-04-20245.845.000 kr.41.454 kr./m²
Tjørneengen 7
2791 Dragør		134 m²325 m09-09-20267.495.000 kr.55.933 kr./m²
Skovengen 4
2791 Dragør		146 m²567 m13-08-20267.075.000 kr.48.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden