Herredsvejen 10, 8832 Skals — Landejendom · 204 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 10.799 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.455 kr/m².3.542.142 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.968.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvejen 20, Skringstrup 8832 Skals	148 m²	1,3 km	16-09-2025	1.805.000 kr.	12.196 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup 8832 Skals	258 m²	1,6 km	09-11-2025	3.750.000 kr.	14.535 kr./m²
Løgstørvej 57, Låstrup 8832 Skals	295 m²	3,6 km	13-04-2024	1.650.000 kr.	5.593 kr./m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind 8832 Skals	124 m²	4,3 km	31-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Skovvej 56, Lynderup 8832 Skals	134 m²	7,0 km	03-04-2024	1.520.000 kr.	11.343 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup 8832 Skals	148 m²	8,7 km	23-10-2025	8.970.000 kr.	60.608 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg 8832 Skals	115 m²	8,5 km	03-01-2024	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu