Sejlingkrogen 1

Villa · 255 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.367 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.923 kr/m².3.733.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSejlingkrogen gns: 16.834 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-35,90 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.714.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.685.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.714.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
2022mar.Ejerskifte5.685.000 kr.
2018dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2007Bygget
1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejlingkrogen 12 8600 Silkeborg	152 m²	167 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Mariedalen 168 8600 Silkeborg	231 m²	771 m	14-05-2026	4.450.000 kr.	19.264 kr./m²
Mariedalen 168 8600 Silkeborg	231 m²	771 m	09-04-2026	4.450.000 kr.	19.264 kr./m²
Højmarksvænget 26 8600 Silkeborg	253 m²	2,7 km	16-05-2024	3.275.000 kr.	12.945 kr./m²
Mariedalen 194 8600 Silkeborg	192 m²	791 m	04-11-2025	5.295.000 kr.	27.578 kr./m²
Sejlinghøjen 4 8600 Silkeborg	160 m²	101 m	13-05-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Skægkærvej 46 8600 Silkeborg	170 m²	445 m	24-10-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Skægkærvej 42 8600 Silkeborg	170 m²	483 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	21.618 kr./m²
Skægkærvænget 17 8600 Silkeborg	197 m²	1,4 km	25-06-2025	2.898.000 kr.	14.711 kr./m²
Højmarksvænget 84 8600 Silkeborg	267 m²	2,9 km	15-05-2025	3.495.000 kr.	13.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu