Kvædevej 21

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.622 kr/m².3.195.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 18.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.951.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,52 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.951.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1980Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 18 8600 Silkeborg	153 m²	109 m	27-02-2025	3.737.000 kr.	24.425 kr./m²
Kvædevej 26 8600 Silkeborg	237 m²	95 m	17-02-2024	3.205.000 kr.	13.523 kr./m²
A.Andersens Vej 53A 8600 Silkeborg	139 m²	154 m	20-01-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Boskopvej 31 8600 Silkeborg	144 m²	258 m	28-05-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Nørreskov Bakke 48B 8600 Silkeborg	140 m²	288 m	11-06-2024	2.710.000 kr.	19.357 kr./m²
Kirsebærvej 45 8600 Silkeborg	140 m²	339 m	20-06-2024	2.345.000 kr.	16.750 kr./m²
Kirsebærvej 61 8600 Silkeborg	139 m²	348 m	20-01-2024	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²
Hellebakken 2A 8600 Silkeborg	138 m²	391 m	15-02-2025	2.560.000 kr.	18.551 kr./m²
Hellestien 2B 8600 Silkeborg	135 m²	351 m	28-06-2026	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Nørreskov Bakke 21, st. 1 8600 Silkeborg	145 m²	604 m	18-09-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu