Gl Hovej 9

Fritidshus · 98 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.570 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.119 kr/m².3.234.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.001.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,58 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.001.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2004majEjerskifte
2001Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hovej 17 6857 Blåvand	78 m²	222 m	03-05-2024	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Gl Hovej 57 6857 Blåvand	120 m²	437 m	04-03-2025	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	311 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²
Gl Hovej 2B 6857 Blåvand	175 m²	211 m	11-10-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Søren Gades Mark 26B 6857 Blåvand	98 m²	511 m	03-03-2025	2.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	438 m	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Poul Helgesensvej 6 6857 Blåvand	102 m²	533 m	28-08-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Solhaven 18 6857 Blåvand	90 m²	419 m	18-08-2026	3.395.000 kr.	37.722 kr./m²
Solhaven 5 6857 Blåvand	107 m²	362 m	10-05-2026	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Bergsvej 15 6857 Blåvand	109 m²	226 m	11-02-2026	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu