Lyngvej 21

Villa · 166 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 796 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.724 kr/m².8.341.840 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 50.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+21,80 pct.
3Vores vurdering7.746.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.746.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2004Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 17 2680 Solrød Strand	182 m²	43 m	10-01-2025	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	69 m	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Lærkevej 3 2680 Solrød Strand	164 m²	292 m	04-07-2025	4.058.400 kr.	24.746 kr./m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	257 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²
Fyrrevej 11 2680 Solrød Strand	168 m²	366 m	15-01-2024	5.975.000 kr.	35.565 kr./m²
Parkvænget 16 2680 Solrød Strand	161 m²	343 m	07-10-2025	11.250.000 kr.	69.876 kr./m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	586 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²
Duevej 29 2680 Solrød Strand	170 m²	399 m	31-05-2024	7.395.000 kr.	43.500 kr./m²
Spurvevej 15 2680 Solrød Strand	173 m²	286 m	11-09-2024	8.495.000 kr.	49.104 kr./m²
Mågevej 26 2680 Solrød Strand	157 m²	235 m	29-01-2026	7.750.000 kr.	49.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu