Guldbergsgade 8

Villa · 150 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 562 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 562 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.295 kr/m².3.731.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergsgade gns: 21.450 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-18,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1909-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.621.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2021sep.Ejerskifte3.875.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsgade 22 8600 Silkeborg	169 m²	151 m	27-05-2024	3.625.000 kr.	21.450 kr./m²
Guldbergsgade 28 8600 Silkeborg	132 m²	206 m	13-03-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Guldbergsgade 53 8600 Silkeborg	130 m²	394 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Sjællandsgade 5 8600 Silkeborg	148 m²	271 m	30-09-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Lundsgade 11 8600 Silkeborg	145 m²	184 m	30-07-2025	2.685.000 kr.	18.517 kr./m²
Vinkelvej 4 8600 Silkeborg	148 m²	362 m	08-05-2026	4.455.000 kr.	30.101 kr./m²
Lundsgade 29 8600 Silkeborg	146 m²	302 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Sølystvej 32 8600 Silkeborg	144 m²	317 m	24-07-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Fynsgade 25 8600 Silkeborg	156 m²	336 m	21-05-2024	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Nørregade 1B 8600 Silkeborg	142 m²	234 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu