Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7430 Ikast

Bjørn Nørgårds Vej 8

Villa · 313 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 1.114 m², 8 værelser, opført i 1986, renoveret i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
1114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.013 kr/m².3.583.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjørn gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk313 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.791.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,42 pct. siden sep. 2023
1,0M2,0M2,9M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.095.000 kr.31. okt. 20233.175.000 kr.I dag · vores estimat3.791.488 kr.Markedet · 19921.224.143 kr.Markedet · 19931.278.292 kr.Markedet · 19941.626.035 kr.Markedet · 19951.345.274 kr.Markedet · 19961.525.875 kr.Markedet · 19971.373.757 kr.Markedet · 19981.725.256 kr.Markedet · 19992.000.696 kr.Markedet · 20001.832.928 kr.Markedet · 20011.478.612 kr.Markedet · 20021.790.986 kr.Markedet · 20031.578.772 kr.Markedet · 20042.270.815 kr.Markedet · 20052.585.067 kr.Markedet · 20062.431.071 kr.Markedet · 20072.918.725 kr.Markedet · 20083.183.523 kr.Markedet · 20093.250.192 kr.Markedet · 20102.774.432 kr.Markedet · 20112.881.165 kr.Markedet · 20122.248.592 kr.Markedet · 20132.412.291 kr.Markedet · 20143.058.949 kr.Markedet · 20152.737.185 kr.Markedet · 20163.008.556 kr.Markedet · 20173.272.415 kr.Markedet · 20183.145.963 kr.Markedet · 20193.298.081 kr.Markedet · 20203.278.049 kr.Markedet · 20213.777.284 kr.Markedet · 20223.753.183 kr.Markedet · 20233.079.607 kr.Markedet · 20243.353.482 kr.Markedet · 20253.879.635 kr.Markedet · 20264.155.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
3.791.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.095.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1986Bygget
  • 1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørn Nørgårds Vej 17
7430 Ikast		190 m²135 m26-06-20261.700.000 kr.8.947 kr./m²
Bjørn Nørgårds Vej 41
7430 Ikast		165 m²183 m19-02-20262.320.000 kr.14.061 kr./m²
Else Alfelts Vej 20
7430 Ikast		263 m²504 m28-05-20265.695.000 kr.21.654 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24
7430 Ikast		244 m²178 m02-07-20243.900.000 kr.15.984 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 20
7430 Ikast		231 m²204 m19-02-20253.775.000 kr.16.342 kr./m²
Fuglsangs Alle 25
7430 Ikast		351 m²1,4 km04-03-20252.345.000 kr.6.681 kr./m²
Poul Gerness Vej 69
7430 Ikast		220 m²337 m17-09-20253.725.000 kr.16.932 kr./m²
Poul Gerness Vej 59
7430 Ikast		214 m²412 m11-10-20245.500.000 kr.25.701 kr./m²
H C Andersens Vej 56
7430 Ikast		243 m²1,2 km25-03-20253.825.000 kr.15.741 kr./m²
Fuglsangs Alle 23
7430 Ikast		377 m²1,4 km02-05-20243.050.000 kr.8.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden