Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Byhøjen 148

Rækkehus · 71 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 200 m², 2 værelser, opført i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.233 kr/m².2.255.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByhøjen gns: 26.926 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-14,20 pct.
3Vores vurdering2.220.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,29 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2023okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjen 163 3600 Frederikssund	71 m²	117 m	02-03-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Byhøjen 129 3600 Frederikssund	91 m²	138 m	25-02-2024	1.985.000 kr.	21.813 kr./m²
Byhøjen 108 3600 Frederikssund	92 m²	71 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Byhøjen 134 3600 Frederikssund	104 m²	108 m	18-05-2025	2.715.000 kr.	26.106 kr./m²
Egebakken 17 3600 Frederikssund	70 m²	373 m	11-09-2024	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Bakkekammen 75 3600 Frederikssund	78 m²	145 m	16-07-2026	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Bakkekammen 107 3600 Frederikssund	78 m²	254 m	30-07-2024	2.362.500 kr.	30.288 kr./m²
Bakkekammen 109 3600 Frederikssund	78 m²	263 m	14-03-2024	2.425.000 kr.	31.090 kr./m²
Fjordparken 6 3600 Frederikssund	70 m²	1,1 km	22-07-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Fjordparken 26 3600 Frederikssund	70 m²	1,1 km	22-10-2024	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu