Løvetandsvej 64

Villa · 140 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 385 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.459 kr/m².8.780.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøvetandsvej gns: 70.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+7,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering9.198.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,18 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 7.425.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.198.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
2020nov.Ejerskifte7.425.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	79 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Klintevej 30 2700 Brønshøj	143 m²	138 m	23-11-2024	7.950.000 kr.	55.594 kr./m²
Kabbelejevej 53 2700 Brønshøj	149 m²	33 m	26-09-2024	9.700.000 kr.	65.101 kr./m²
Åkandevej 3 2700 Brønshøj	145 m²	458 m	13-02-2024	5.250.000 kr.	36.207 kr./m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	309 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²
Kildebrøndevej 31 2700 Brønshøj	140 m²	903 m	29-03-2025	7.762.000 kr.	55.443 kr./m²
Højstrupvej 125 2700 Brønshøj	139 m²	860 m	13-11-2025	10.700.000 kr.	76.978 kr./m²
Hellestedvej 36 2700 Brønshøj	138 m²	804 m	29-11-2023	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Sonnerupvej 54 2700 Brønshøj	135 m²	643 m	22-07-2024	7.015.000 kr.	51.963 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 35 2700 Brønshøj	150 m²	380 m	19-05-2025	11.935.000 kr.	79.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu