Omøvej 14

Villa · 200 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.049 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.130 kr/m².4.382.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOmøvej gns: 19.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+48,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.400.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,93 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.400.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helenevej 37 4220 Korsør	196 m²	182 m	14-10-2024	7.500.000 kr.	38.265 kr./m²
Thersvej 11 4220 Korsør	202 m²	530 m	18-09-2024	4.060.000 kr.	20.099 kr./m²
Kjærsvej 16 4220 Korsør	212 m²	151 m	29-07-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Grønningen 51 4220 Korsør	198 m²	694 m	17-02-2025	12.750.000 kr.	64.394 kr./m²
Grønningen 52 4220 Korsør	193 m²	650 m	14-09-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Badstuevej 15 4220 Korsør	207 m²	651 m	16-09-2025	6.500.000 kr.	31.401 kr./m²
Dyrehaven 13 4220 Korsør	195 m²	958 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Algade 10 4220 Korsør	182 m²	529 m	07-12-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Badstuevej 8 4220 Korsør	185 m²	677 m	26-08-2026	2.137.500 kr.	11.554 kr./m²
Hvedevej 7 4220 Korsør	194 m²	1,2 km	20-05-2026	2.525.000 kr.	13.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu