Holmelins Tværvej 10B

Villa · 191 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 669 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.900 kr/m².10.571.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.232.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,64 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 13.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.232.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg13.400.000 kr.
1995Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	39 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Holmelins Tværvej 2 2800 Kongens Lyngby	148 m²	62 m	24-03-2024	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	221 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	189 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	369 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	384 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Snerlevej 2 2800 Kongens Lyngby	193 m²	557 m	15-10-2026	10.300.000 kr.	53.368 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 35 2800 Kongens Lyngby	194 m²	614 m	27-11-2025	12.300.000 kr.	63.402 kr./m²
Einarsvej 1 2800 Kongens Lyngby	190 m²	716 m	01-01-2024	7.995.000 kr.	42.079 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	445 m	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu