Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6500 Vojens

Møllevej 31, Nustrup

Landejendom · 258 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 124.720 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
124720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.324 kr/m².5.864.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)124720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.185.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,14 pct. siden apr. 2025
420k9,6M18,8M28,0M37,2M1992199820022006201020142018202220261. apr. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat5.185.025 kr.Markedet · 19922.128.500 kr.Markedet · 1995679.830 kr.Markedet · 19962.295.168 kr.Markedet · 1997620.748 kr.Markedet · 19983.684.756 kr.Markedet · 19991.417.194 kr.Markedet · 2000419.766 kr.Markedet · 20011.179.834 kr.Markedet · 20024.461.336 kr.Markedet · 20031.127.718 kr.Markedet · 20042.540.784 kr.Markedet · 20052.896.308 kr.Markedet · 20061.391.652 kr.Markedet · 20079.290.580 kr.Markedet · 200814.361.570 kr.Markedet · 20091.566.834 kr.Markedet · 201023.819.592 kr.Markedet · 20117.504.188 kr.Markedet · 20122.844.450 kr.Markedet · 201329.423.610 kr.Markedet · 20142.209.254 kr.Markedet · 20152.856.318 kr.Markedet · 20162.116.890 kr.Markedet · 20172.621.022 kr.Markedet · 20183.952.560 kr.Markedet · 201914.689.746 kr.Markedet · 20202.027.364 kr.Markedet · 202110.204.674 kr.Markedet · 202215.923.244 kr.Markedet · 202310.463.190 kr.Markedet · 20247.993.356 kr.Markedet · 20254.445.340 kr.Markedet · 20263.930.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.185.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballevej 4, Bæk
6500 Vojens		266 m²2,6 km29-09-20245.300.000 kr.19.925 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk
6500 Vojens		212 m²2,4 km11-01-202410.350.000 kr.48.821 kr./m²
Ribevej 84, Kolsnap
6500 Vojens		275 m²3,9 km31-03-202517.200.000 kr.62.545 kr./m²
Skelvej 4, Skibelund
6500 Vojens		181 m²3,6 km29-09-202513.400.000 kr.74.033 kr./m²
Adelvej 20, Bæk
6500 Vojens		155 m²4,6 km17-09-20251.845.000 kr.11.903 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup
6500 Vojens		188 m²7,1 km17-07-20252.550.000 kr.13.564 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup
6500 Vojens		130 m²5,8 km15-06-20262.995.000 kr.23.038 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup
6500 Vojens		164 m²7,9 km05-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup
6500 Vojens		169 m²8,5 km21-05-20251.100.000 kr.6.509 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark
6500 Vojens		175 m²8,9 km13-03-20242.300.000 kr.13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden