Hulkærvej 15, 1. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.108 kr/m².2.466.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.126.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangedevej 226A, 1. th 2870 Dyssegård	60 m²	325 m	04-02-2025	2.175.000 kr.	36.250 kr./m²
Vangedevej 220B, st. tv 2870 Dyssegård	60 m²	331 m	22-08-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Vangedevej 220B, 2. tv 2870 Dyssegård	60 m²	331 m	17-01-2024	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Vangedevej 226B, 3. th 2870 Dyssegård	60 m²	336 m	29-04-2025	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Plantevej 27, 1. mf 2870 Dyssegård	60 m²	337 m	23-08-2025	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Vangedevej 222A, 2. tv. 2870 Dyssegård	60 m²	339 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Vangedevej 222A, 3. tv 2870 Dyssegård	60 m²	339 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Vangedevej 222A, st. tv 2870 Dyssegård	60 m²	339 m	12-08-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Vangedevej 224A, 3. tv 2870 Dyssegård	60 m²	354 m	25-06-2024	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²
Vangedevej 224A, 2. tv 2870 Dyssegård	60 m²	354 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu