Stenløsevej 4, 2700 Brønshøj — Villa · 117 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 439 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.998 kr/m².6.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 46.902 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 61.961 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.630.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 13 2700 Brønshøj	115 m²	80 m	07-03-2024	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	78 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	566 m	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	379 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	1,0 km	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Stenløsevej 77 2700 Brønshøj	105 m²	602 m	09-07-2024	5.215.000 kr.	49.667 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	640 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Stenløsevej 37 2700 Brønshøj	156 m²	278 m	18-10-2023	6.795.000 kr.	43.558 kr./m²
Stenløsevej 46 2700 Brønshøj	154 m²	497 m	12-10-2025	8.155.000 kr.	52.955 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	406 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu