Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Løvholmen 2

Villa · 167 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.993 kr/m².11.189.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.361.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,71 pct. siden okt. 2023
560k4,2M7,8M11,4M15,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202310.650.000 kr.I dag · vores estimat10.361.277 kr.Markedet · 19921.172.006 kr.Markedet · 19931.254.170 kr.Markedet · 19941.188.372 kr.Markedet · 19951.020.203 kr.Markedet · 19961.899.458 kr.Markedet · 19971.869.231 kr.Markedet · 19981.154.137 kr.Markedet · 19991.388.605 kr.Markedet · 20001.912.818 kr.Markedet · 20012.302.095 kr.Markedet · 20022.770.363 kr.Markedet · 20032.293.244 kr.Markedet · 20042.577.979 kr.Markedet · 20053.777.206 kr.Markedet · 20064.511.839 kr.Markedet · 20075.010.000 kr.Markedet · 20085.543.899 kr.Markedet · 20093.901.788 kr.Markedet · 20104.169.823 kr.Markedet · 20114.739.794 kr.Markedet · 20124.143.103 kr.Markedet · 20134.401.619 kr.Markedet · 20144.592.500 kr.Markedet · 20154.799.246 kr.Markedet · 20165.524.861 kr.Markedet · 20175.873.390 kr.Markedet · 20186.343.328 kr.Markedet · 20196.131.739 kr.Markedet · 20207.540.551 kr.Markedet · 20218.736.104 kr.Markedet · 20229.462.220 kr.Markedet · 20237.220.913 kr.Markedet · 20249.222.408 kr.Markedet · 202510.706.537 kr.Markedet · 202611.818.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
10.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.361.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg10.650.000 kr.
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veras Allé 11
2720 Vanløse		160 m²176 m28-05-202410.500.000 kr.65.625 kr./m²
Katrinedalsvej 27
2720 Vanløse		168 m²635 m13-08-20249.700.000 kr.57.738 kr./m²
Bangsbovej 32
2720 Vanløse		167 m²706 m12-02-202511.350.000 kr.67.964 kr./m²
Lyngholmvej 23
2720 Vanløse		170 m²573 m13-03-202410.200.000 kr.60.000 kr./m²
Fossgårdsvej 11
2720 Vanløse		162 m²556 m08-02-20258.850.000 kr.54.630 kr./m²
Tornestykket 4
2720 Vanløse		176 m²449 m12-05-202611.600.000 kr.65.909 kr./m²
Kilholmvej 31
2720 Vanløse		174 m²589 m15-04-202412.350.000 kr.70.977 kr./m²
Risagervej 13
2720 Vanløse		169 m²872 m29-07-202512.250.000 kr.72.485 kr./m²
Kaløvej 3
2720 Vanløse		155 m²427 m30-11-202512.995.000 kr.83.839 kr./m²
Tyborøn Allé 18
2720 Vanløse		171 m²831 m05-08-202512.100.000 kr.70.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden