Fasanstien 2

Fritidshus · 48 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.903 kr/m².1.344.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanstien gns: 21.293 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.303.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	105 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Fasanstien 4 3310 Ølsted	60 m²	34 m	29-10-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	222 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Østervangen 3 3310 Ølsted	50 m²	521 m	15-12-2024	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Skovstjernevej 18 3310 Ølsted	53 m²	237 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	357 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Strandbakken 4 3310 Ølsted	47 m²	1,1 km	21-08-2024	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Kildebakkerne 15 3310 Ølsted	50 m²	1,0 km	05-06-2025	920.000 kr.	18.400 kr./m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	416 m	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	206 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu