Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Bakkeager 30

Villa · 161 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
985 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.879 kr/m².4.459.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkeager gns: 26.045 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.322.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,98 pct. siden okt. 2024
454k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20244.300.000 kr.18. aug. 20254.225.000 kr.I dag · vores estimat5.322.473 kr.Markedet · 1992803.229 kr.Markedet · 1993727.398 kr.Markedet · 19941.126.839 kr.Markedet · 1995763.945 kr.Markedet · 1996937.181 kr.Markedet · 19971.261.596 kr.Markedet · 1998856.842 kr.Markedet · 1999645.610 kr.Markedet · 20001.798.048 kr.Markedet · 20011.466.388 kr.Markedet · 20021.963.556 kr.Markedet · 20032.042.285 kr.Markedet · 20042.336.110 kr.Markedet · 20052.369.920 kr.Markedet · 20063.510.283 kr.Markedet · 20073.176.530 kr.Markedet · 20082.837.303 kr.Markedet · 20092.781.114 kr.Markedet · 20102.405.179 kr.Markedet · 20112.546.215 kr.Markedet · 20122.299.241 kr.Markedet · 20132.451.386 kr.Markedet · 20142.534.301 kr.Markedet · 20152.516.913 kr.Markedet · 20162.461.529 kr.Markedet · 20173.152.863 kr.Markedet · 20182.831.024 kr.Markedet · 20192.620.597 kr.Markedet · 20203.342.682 kr.Markedet · 20213.439.604 kr.Markedet · 20223.881.549 kr.Markedet · 20234.140.276 kr.Markedet · 20243.715.558 kr.Markedet · 20254.373.726 kr.Markedet · 20264.314.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
18. aug. 2025 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
5.322.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte4.225.000 kr.
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1999Bygget
  • 1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkeager 38
4040 Jyllinge		194 m²119 m05-08-20255.400.000 kr.27.835 kr./m²
Bakkeager 28
4040 Jyllinge		118 m²25 m15-07-20252.900.000 kr.24.576 kr./m²
Bakkeager 45
4040 Jyllinge		101 m²61 m09-03-20262.600.000 kr.25.743 kr./m²
Bakkeager 5
4040 Jyllinge		230 m²344 m15-08-20255.945.000 kr.25.848 kr./m²
Fjordager 19
4040 Jyllinge		158 m²88 m24-08-20255.495.000 kr.34.778 kr./m²
Solsikkevej 42
4040 Jyllinge		161 m²238 m01-06-20265.495.000 kr.34.130 kr./m²
Fjordbakken 14
4040 Jyllinge		160 m²203 m09-12-20254.750.000 kr.29.688 kr./m²
Dalengen 26
4040 Jyllinge		157 m²646 m02-10-20244.933.000 kr.31.420 kr./m²
Paulsvej 3
4040 Jyllinge		162 m²802 m08-04-20253.650.000 kr.22.531 kr./m²
Engblommevej 15
4040 Jyllinge		154 m²518 m05-08-20243.425.000 kr.22.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden