Prisvurdering · 5330 Munkebo

Bøgevænget 4

Villa · 148 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.069 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.657 kr/m².1.892.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.334.365 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.673.248 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,81 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkehaven 59 5330 Munkebo	149 m²	203 m	22-06-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Fyrrehøjen 13 5330 Munkebo	150 m²	204 m	28-11-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Fyrrehøjen 11 5330 Munkebo	152 m²	234 m	05-06-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Granhaven 63 5330 Munkebo	150 m²	345 m	09-06-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Bakkegårdsvej 4 5330 Munkebo	151 m²	422 m	27-03-2026	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Lærkehaven 10 5330 Munkebo	153 m²	323 m	07-01-2026	1.675.000 kr.	10.948 kr./m²
Granhaven 29 5330 Munkebo	140 m²	212 m	06-07-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Bakkegårdsvej 66 5330 Munkebo	151 m²	494 m	15-05-2025	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Bakkegårdsvej 37 5330 Munkebo	149 m²	616 m	06-05-2026	1.860.000 kr.	12.483 kr./m²
Krabbegårdsvej 12 5330 Munkebo	151 m²	660 m	21-02-2024	3.295.000 kr.	21.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu