Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Dyndsagervej 32

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.581 kr/m².6.949.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyndsagervej gns: 33.846 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.046.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,96 pct. siden apr. 2018
636k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20184.395.000 kr.30. nov. 20236.350.000 kr.I dag · vores estimat7.046.246 kr.Markedet · 19921.025.856 kr.Markedet · 1993883.584 kr.Markedet · 19941.033.656 kr.Markedet · 19951.201.044 kr.Markedet · 19961.335.048 kr.Markedet · 19971.491.516 kr.Markedet · 19981.474.980 kr.Markedet · 19991.810.848 kr.Markedet · 20001.700.244 kr.Markedet · 20012.066.532 kr.Markedet · 2002781.716 kr.Markedet · 20032.186.964 kr.Markedet · 20042.434.224 kr.Markedet · 20052.656.056 kr.Markedet · 20063.461.640 kr.Markedet · 20073.493.464 kr.Markedet · 20083.424.668 kr.Markedet · 20092.897.544 kr.Markedet · 20102.672.280 kr.Markedet · 20113.059.316 kr.Markedet · 20122.748.252 kr.Markedet · 20132.476.812 kr.Markedet · 20142.876.484 kr.Markedet · 20153.031.236 kr.Markedet · 20163.568.500 kr.Markedet · 20173.234.816 kr.Markedet · 20183.304.704 kr.Markedet · 20194.348.812 kr.Markedet · 20204.403.256 kr.Markedet · 20214.406.532 kr.Markedet · 20225.361.876 kr.Markedet · 20234.434.144 kr.Markedet · 20245.018.520 kr.Markedet · 20255.373.888 kr.Markedet · 20266.439.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.046.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte4.395.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyndsagervej 15
2750 Ballerup		153 m²79 m23-04-20256.500.000 kr.42.484 kr./m²
Dyndsagervej 4
2750 Ballerup		144 m²228 m13-05-20267.395.000 kr.51.354 kr./m²
Dyndsagervej 22
2750 Ballerup		199 m²76 m24-04-20256.500.000 kr.32.663 kr./m²
Dyndsagervej 15C
2750 Ballerup		260 m²81 m30-11-20268.800.000 kr.33.846 kr./m²
Dyndsagervej 15C
2750 Ballerup		260 m²81 m21-10-20268.800.000 kr.33.846 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²257 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Pileagervej 3
2750 Ballerup		158 m²263 m26-01-20256.150.000 kr.38.924 kr./m²
Tranemosevej 63
2750 Ballerup		161 m²130 m23-05-20244.850.000 kr.30.124 kr./m²
Kastebjergvej 46
2750 Ballerup		152 m²355 m11-09-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Tranemosevej 2B
2750 Ballerup		157 m²542 m12-10-20267.550.000 kr.48.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden