Norgesvej 31

Villa · 108 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.941 kr/m².1.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 12.644 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.616 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.529.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	184 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	183 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	86 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	359 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	342 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Jes Jessensgade 67 4800 Nykøbing F	110 m²	431 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Roald Amundsensvej 8 4800 Nykøbing F	110 m²	473 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Diskovej 1 4800 Nykøbing F	112 m²	346 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	220 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44 4800 Nykøbing F	110 m²	519 m	10-12-2023	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu