Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Trekronergade 68, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.606 kr/m².5.074.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 53.505 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.642 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.786.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+32,95 pct. siden mar. 2004
287k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2004667.675 kr.30. jun. 20142.380.000 kr.31. mar. 20183.198.000 kr.30. sep. 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat4.786.070 kr.Markedet · 1992600.450 kr.Markedet · 1993380.925 kr.Markedet · 1994345.600 kr.Markedet · 1995424.050 kr.Markedet · 1996568.575 kr.Markedet · 1997456.750 kr.Markedet · 1998758.925 kr.Markedet · 1999704.025 kr.Markedet · 2000872.700 kr.Markedet · 2001896.100 kr.Markedet · 2002994.725 kr.Markedet · 20031.244.325 kr.Markedet · 20041.203.675 kr.Markedet · 20051.365.600 kr.Markedet · 20062.116.950 kr.Markedet · 20072.003.100 kr.Markedet · 20081.760.400 kr.Markedet · 20091.321.650 kr.Markedet · 20101.506.675 kr.Markedet · 20111.935.525 kr.Markedet · 20121.639.275 kr.Markedet · 20131.588.050 kr.Markedet · 20142.055.525 kr.Markedet · 20151.905.525 kr.Markedet · 20162.316.375 kr.Markedet · 20172.429.025 kr.Markedet · 20182.759.325 kr.Markedet · 20192.489.400 kr.Markedet · 20202.705.325 kr.Markedet · 20213.237.675 kr.Markedet · 20223.355.425 kr.Markedet · 20232.953.350 kr.Markedet · 20243.375.900 kr.Markedet · 20253.784.200 kr.Markedet · 20264.746.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg
667.675 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.198.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.786.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.198.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte2.380.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte667.675 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 78, 1.
2500 Valby		78 m²48 m01-10-20255.905.000 kr.75.705 kr./m²
Trekronergade 78, st.
2500 Valby		72 m²48 m03-09-20245.900.000 kr.81.944 kr./m²
Trekronergade 35, 1. th
2500 Valby		73 m²280 m18-08-20255.995.000 kr.82.123 kr./m²
Trekronergade 31, st.
2500 Valby		78 m²307 m05-12-20256.300.000 kr.80.769 kr./m²
Trekronergade 1A, 5. th
2500 Valby		68 m²624 m04-11-20254.750.000 kr.69.853 kr./m²
Trekronergade 2, 3. th
2500 Valby		66 m²562 m04-06-20265.300.000 kr.80.303 kr./m²
Trekronergade 10, 4. th
2500 Valby		64 m²509 m03-03-20254.250.000 kr.66.406 kr./m²
Trekronergade 2, 4. th
2500 Valby		64 m²562 m17-06-20254.445.000 kr.69.453 kr./m²
Trekronergade 6, 2. th
2500 Valby		61 m²540 m14-05-20253.600.000 kr.59.016 kr./m²
Trekronergade 4, 4. tv
2500 Valby		61 m²550 m30-06-20264.300.000 kr.70.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden