Mågevej 30

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.872 kr/m².1.457.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 10.612 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.822.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,11 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2017majEjerskifte
2012dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 38 6300 Gråsten	130 m²	72 m	05-05-2026	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	35 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	26 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	287 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	237 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Syrenvej 14, Alnor 6300 Gråsten	128 m²	446 m	07-11-2023	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	457 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Fjordvænget 4, Alnor 6300 Gråsten	130 m²	586 m	07-08-2025	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	48 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	443 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu