Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Terrasserne 86, Himmelev

Rækkehus · 104 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 188 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 104 m².4.217.928 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.243.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,78 pct. siden mar. 2019
120k1,3M2,4M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.100.000 kr.31. jan. 20243.900.500 kr.I dag · vores estimat4.243.039 kr.Markedet · 1992908.544 kr.Markedet · 1993755.976 kr.Markedet · 1994746.616 kr.Markedet · 1995739.128 kr.Markedet · 1996889.200 kr.Markedet · 1997852.176 kr.Markedet · 1998119.704 kr.Markedet · 19991.324.960 kr.Markedet · 20001.419.288 kr.Markedet · 20011.466.504 kr.Markedet · 20021.755.624 kr.Markedet · 20031.692.912 kr.Markedet · 20041.781.728 kr.Markedet · 20051.927.224 kr.Markedet · 20062.412.384 kr.Markedet · 20072.611.960 kr.Markedet · 20082.600.000 kr.Markedet · 20091.844.232 kr.Markedet · 20102.150.096 kr.Markedet · 20111.594.320 kr.Markedet · 20121.840.280 kr.Markedet · 20132.140.632 kr.Markedet · 20142.368.496 kr.Markedet · 20152.661.776 kr.Markedet · 20162.394.600 kr.Markedet · 20172.721.576 kr.Markedet · 20182.922.504 kr.Markedet · 20193.018.600 kr.Markedet · 20203.112.408 kr.Markedet · 20213.425.240 kr.Markedet · 20223.651.232 kr.Markedet · 20233.689.504 kr.Markedet · 20243.592.680 kr.Markedet · 20253.665.792 kr.Markedet · 20264.646.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.900.500 kr.
I dag · vores estimat
4.243.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.900.500 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1982jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Terrasserne 87, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²9 m31-05-20243.695.000 kr.35.529 kr./m²
Terrasserne 93, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²45 m14-04-20243.261.500 kr.31.361 kr./m²
Terrasserne 99, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²49 m02-09-20243.425.000 kr.32.933 kr./m²
Terrasserne 140, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²59 m23-05-20264.400.000 kr.42.308 kr./m²
Terrasserne 9, Himmelev
4000 Roskilde		104 m²249 m28-07-20243.600.000 kr.34.615 kr./m²
Terrasserne 55, Himmelev
4000 Roskilde		101 m²125 m15-04-20253.995.000 kr.39.554 kr./m²
Terrasserne 142, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²66 m11-01-20264.450.000 kr.44.500 kr./m²
Terrasserne 143, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²69 m09-01-20243.100.000 kr.31.000 kr./m²
Terrasserne 68, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²71 m21-05-20253.695.000 kr.36.950 kr./m²
Terrasserne 144, Himmelev
4000 Roskilde		100 m²73 m21-07-20264.375.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden