Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9940 Læsø

N P Nielsensvej 6, Byrum

Villa · 241 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.044 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1985. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1044 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 241 m².1.265.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.468.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden nov. 2023
280k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.400.000 kr.I dag · vores estimat1.468.163 kr.Markedet · 1992953.637 kr.Markedet · 1993634.794 kr.Markedet · 1994964.000 kr.Markedet · 1995748.064 kr.Markedet · 1996885.916 kr.Markedet · 1997408.977 kr.Markedet · 1998825.425 kr.Markedet · 19991.042.084 kr.Markedet · 2000795.300 kr.Markedet · 20011.381.894 kr.Markedet · 20021.080.885 kr.Markedet · 20031.332.248 kr.Markedet · 20041.148.124 kr.Markedet · 20051.182.346 kr.Markedet · 20061.670.612 kr.Markedet · 20071.504.804 kr.Markedet · 20081.057.749 kr.Markedet · 20093.060.218 kr.Markedet · 20102.236.962 kr.Markedet · 20111.459.255 kr.Markedet · 2012617.924 kr.Markedet · 2013929.537 kr.Markedet · 2014280.283 kr.Markedet · 20151.518.059 kr.Markedet · 20161.497.574 kr.Markedet · 20171.918.842 kr.Markedet · 20181.089.320 kr.Markedet · 20191.677.842 kr.Markedet · 20201.150.293 kr.Markedet · 20211.218.496 kr.Markedet · 20222.132.850 kr.Markedet · 20231.660.008 kr.Markedet · 20241.680.493 kr.Markedet · 20251.420.936 kr.Markedet · 20261.408.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.468.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1977Bygget
  • 1975aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²195 m23-03-20261.400.000 kr.8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²195 m10-07-20241.295.000 kr.7.801 kr./m²
Becksvej 6, Byrum
9940 Læsø		165 m²164 m13-11-2025700.000 kr.4.242 kr./m²
Birkealle 11, Byrum
9940 Læsø		154 m²546 m11-01-2026900.000 kr.5.844 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum
9940 Læsø		158 m²1,1 km16-12-2025800.000 kr.5.063 kr./m²
Rullegårdsvej 17, Byrum
9940 Læsø		159 m²1,2 km24-11-2025450.000 kr.2.830 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum
9940 Læsø		149 m²1,0 km25-08-20241.200.000 kr.8.054 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum
9940 Læsø		138 m²903 m04-07-20241.200.000 kr.8.696 kr./m²
Koglestien 3, Vesterø Havn
9940 Læsø		229 m²4,9 km05-11-20231.470.000 kr.6.419 kr./m²
Strandvejen 9, Vesterø
9940 Læsø		251 m²6,1 km25-01-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden