Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Gammel Fabriksvej 21, Elsmark

Villa · 302 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 327.612 m², 13 værelser, opført i 1914, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
327612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.255 kr/m².1.992.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 10.732 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.199 kr/m²+16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk302 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)327612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.277.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,76 pct. siden jan. 2021
814k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.400.000 kr.30. jun. 20214.414.545 kr.I dag · vores estimat3.277.381 kr.Markedet · 19921.271.420 kr.Markedet · 1993918.684 kr.Markedet · 1994912.644 kr.Markedet · 19951.217.060 kr.Markedet · 19961.340.880 kr.Markedet · 19971.632.612 kr.Markedet · 19981.386.482 kr.Markedet · 19991.191.994 kr.Markedet · 20002.034.272 kr.Markedet · 20011.806.866 kr.Markedet · 20021.314.304 kr.Markedet · 20031.816.530 kr.Markedet · 20041.911.056 kr.Markedet · 20051.679.422 kr.Markedet · 20061.814.114 kr.Markedet · 20072.256.242 kr.Markedet · 20082.213.056 kr.Markedet · 20092.497.842 kr.Markedet · 20101.527.818 kr.Markedet · 20112.170.776 kr.Markedet · 20121.761.566 kr.Markedet · 20132.017.058 kr.Markedet · 20141.227.932 kr.Markedet · 2015974.252 kr.Markedet · 20161.510.000 kr.Markedet · 20171.329.102 kr.Markedet · 20181.323.968 kr.Markedet · 2019814.192 kr.Markedet · 20201.742.238 kr.Markedet · 20211.900.486 kr.Markedet · 20221.929.176 kr.Markedet · 20231.492.786 kr.Markedet · 20241.594.258 kr.Markedet · 20251.922.834 kr.Markedet · 20261.495.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.414.545 kr.
I dag · vores estimat
3.277.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2021jun.Ejerskifte4.414.545 kr.
  • jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 9, Lavensby
6430 Nordborg		361 m²2,0 km07-09-20252.525.000 kr.6.994 kr./m²
Hesselhøjvej 28
6430 Nordborg		290 m²3,7 km17-06-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Overballe 15, Brandsbøl
6430 Nordborg		223 m²2,1 km19-01-20252.700.000 kr.12.108 kr./m²
Skovvej 32, Havnbjerg
6430 Nordborg		182 m²1,1 km15-05-20241.850.000 kr.10.165 kr./m²
Voldgade 13A, Himmark
6430 Nordborg		180 m²1,2 km27-11-20244.895.000 kr.27.194 kr./m²
Svalevej 4, Langesø
6430 Nordborg		216 m²2,3 km07-11-2024850.000 kr.3.935 kr./m²
Nøddevej 8
6430 Nordborg		249 m²3,2 km26-10-20261.650.000 kr.6.627 kr./m²
Kløvertoften 37, Svenstrup
6430 Nordborg		212 m²2,3 km27-11-2025995.000 kr.4.693 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby
6430 Nordborg		190 m²1,8 km30-06-20251.815.000 kr.9.553 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg
6430 Nordborg		175 m²1,5 km04-09-2026949.000 kr.5.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden