Vordingborgvej 60

Villa · 81 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 535 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.431 kr/m².3.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 21.569 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering2.868.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,09 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.895.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1972aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 69 4600 Køge	87 m²	848 m	15-09-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	1,1 km	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Hjarnøvej 5 4600 Køge	100 m²	155 m	09-02-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Jasminvej 10 4600 Køge	87 m²	1,5 km	10-06-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Annasvej 2 4600 Køge	97 m²	784 m	27-07-2024	3.420.000 kr.	35.258 kr./m²
Hjarnøvej 7 4600 Køge	104 m²	148 m	29-01-2024	2.225.000 kr.	21.394 kr./m²
Billesborgvej 47 4600 Køge	77 m²	2,0 km	16-10-2025	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Funchsvej 12A 4600 Køge	72 m²	1,7 km	28-04-2025	3.725.000 kr.	51.736 kr./m²
Samsøvej 7 4600 Køge	107 m²	60 m	19-08-2024	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Rasmussensvej 8 4600 Køge	73 m²	2,0 km	19-03-2025	4.445.000 kr.	60.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu