Okapivej 1, Bunken

Fritidshus · 70 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 5.945 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 5945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 70 m².1.305.640 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.261.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,50 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2020dec.Ejerskifte875.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Okapivej 4, Bunken 9982 Ålbæk	77 m²	85 m	20-08-2025	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Elefantvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	507 m	10-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Løvevej 15, Bunken 9982 Ålbæk	72 m²	324 m	11-01-2026	1.435.000 kr.	19.931 kr./m²
Antilopevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	665 m	17-09-2026	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Gnuvej 2, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	236 m	04-04-2024	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Elefantvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	69 m²	639 m	06-08-2025	1.895.000 kr.	27.464 kr./m²
Gepardvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	302 m	11-08-2026	1.130.000 kr.	15.270 kr./m²
Antilopevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	71 m²	691 m	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²
Oksevej 81, Bunken 9982 Ålbæk	74 m²	349 m	30-11-2023	1.370.000 kr.	18.514 kr./m²
Bjørnevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	68 m²	728 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu