Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Bøffelvej 2, Bunken

Fritidshus · 68 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 6.978 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
6978 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.652 kr/m² × 68 m².1.268.336 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.329.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,75 pct. siden apr. 2019
95k438k781k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019675.000 kr.30. nov. 2023925.000 kr.I dag · vores estimat1.329.707 kr.Markedet · 1992374.884 kr.Markedet · 1993458.116 kr.Markedet · 1994221.952 kr.Markedet · 1995201.824 kr.Markedet · 1996465.936 kr.Markedet · 1997151.708 kr.Markedet · 1998420.784 kr.Markedet · 1999797.232 kr.Markedet · 2000562.768 kr.Markedet · 2001427.516 kr.Markedet · 2002331.024 kr.Markedet · 2003468.452 kr.Markedet · 2004448.664 kr.Markedet · 2005894.064 kr.Markedet · 20061.050.396 kr.Markedet · 2007935.612 kr.Markedet · 20081.043.868 kr.Markedet · 2009917.320 kr.Markedet · 20101.025.168 kr.Markedet · 2011485.724 kr.Markedet · 2012782.884 kr.Markedet · 20131.161.644 kr.Markedet · 20141.001.096 kr.Markedet · 2015806.208 kr.Markedet · 2016774.656 kr.Markedet · 2017837.216 kr.Markedet · 2018710.260 kr.Markedet · 2019858.432 kr.Markedet · 20201.187.280 kr.Markedet · 20211.060.936 kr.Markedet · 20221.333.208 kr.Markedet · 20231.070.184 kr.Markedet · 20241.280.508 kr.Markedet · 20251.114.656 kr.Markedet · 20261.275.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
675.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.329.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte675.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gnuvej 2, Bunken
9982 Ålbæk		66 m²141 m04-04-20241.125.000 kr.17.045 kr./m²
Bjørnevej 10, Bunken
9982 Ålbæk		68 m²575 m08-06-20261.395.000 kr.20.515 kr./m²
Zebravej 8, Bunken
9982 Ålbæk		66 m²373 m15-10-20251.750.000 kr.26.515 kr./m²
Elefantvej 5, Bunken
9982 Ålbæk		70 m²397 m10-04-20251.000.000 kr.14.286 kr./m²
Elefantvej 1, Bunken
9982 Ålbæk		69 m²517 m06-08-20251.895.000 kr.27.464 kr./m²
Antilopevej 5, Bunken
9982 Ålbæk		70 m²513 m17-09-20261.225.000 kr.17.500 kr./m²
Antilopevej 1, Bunken
9982 Ålbæk		71 m²535 m19-04-20261.325.000 kr.18.662 kr./m²
Løvevej 15, Bunken
9982 Ålbæk		72 m²473 m11-01-20261.435.000 kr.19.931 kr./m²
Savannevej 1, Bunken
9982 Ålbæk		63 m²395 m14-06-20261.080.000 kr.17.143 kr./m²
Musvågevej 104, Lodskovvad
9982 Ålbæk		68 m²1,1 km31-03-20261.276.000 kr.18.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden