Skolevej 10, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 60 m² · bygget 1799 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 175 m², 3 værelser, opført i 1799, renoveret i 1999. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1799
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 60 m².792.060 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (227 år)Huset er 227 år gammelt (opført 1799). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 175 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering958.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,44 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1799Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 20, Nordby 6720 Fanø	114 m²	112 m	08-11-2025	1.848.000 kr.	16.211 kr./m²
Niels Engersvej 2, Nordby 6720 Fanø	65 m²	190 m	01-01-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Søndre Engvej 14, Nordby 6720 Fanø	68 m²	308 m	26-03-2025	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Golfstien 5D, Fanø Bad 6720 Fanø	68 m²	2,4 km	04-07-2025	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Golfstien 5M, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	2,4 km	25-11-2024	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Sønderklit 4C, Fanø Bad 6720 Fanø	48 m²	2,6 km	26-09-2024	783.300 kr.	16.319 kr./m²
Vestervejen 9, Nordby 6720 Fanø	90 m²	355 m	28-04-2025	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Golfstien 1K, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	2,4 km	25-05-2025	1.648.000 kr.	20.600 kr./m²
Golfstien 1A, Fanø Bad 6720 Fanø	80 m²	2,4 km	12-03-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Golfstien 7D, Fanø Bad 6720 Fanø	84 m²	2,4 km	23-10-2024	1.380.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu