Hyldebærvej 4

Fritidshus · 73 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.218 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 193.400 kr.
Offentlig grundværdi: 193.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.921 kr/m².1.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldebærvej gns: 16.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-21,50 pct.
3Vores vurdering1.447.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,90 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærvej 17 4760 Vordingborg	115 m²	119 m	23-04-2025	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Hyldebærvej 11 4760 Vordingborg	124 m²	39 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Melonvej 7 4760 Vordingborg	71 m²	191 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Figenvej 9 4760 Vordingborg	70 m²	168 m	06-06-2024	1.205.000 kr.	17.214 kr./m²
Nøddevej 3 4760 Vordingborg	75 m²	366 m	23-04-2024	1.565.000 kr.	20.867 kr./m²
Vedbendvej 8 4760 Vordingborg	70 m²	279 m	09-06-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Kongelysvej 2 4760 Vordingborg	70 m²	344 m	27-05-2025	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Figenvej 18 4760 Vordingborg	78 m²	132 m	04-08-2024	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Ferskenvej 8 4760 Vordingborg	77 m²	286 m	04-09-2024	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Jordbærvej 7 4760 Vordingborg	78 m²	209 m	10-11-2024	875.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu