Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Toftebakken 18

Rækkehus · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 404 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.846 kr/m².4.404.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakken gns: 31.576 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.505.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,86 pct. siden nov. 2023
581k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20235.355.000 kr.I dag · vores estimat4.505.594 kr.Markedet · 19921.175.582 kr.Markedet · 1993581.024 kr.Markedet · 1994877.164 kr.Markedet · 1995822.090 kr.Markedet · 19961.014.916 kr.Markedet · 19971.148.112 kr.Markedet · 19981.165.666 kr.Markedet · 19991.164.058 kr.Markedet · 20001.290.822 kr.Markedet · 20012.246.644 kr.Markedet · 20021.372.696 kr.Markedet · 20031.667.898 kr.Markedet · 20042.213.546 kr.Markedet · 20052.163.162 kr.Markedet · 20063.367.018 kr.Markedet · 20073.530.230 kr.Markedet · 20083.209.300 kr.Markedet · 20092.031.440 kr.Markedet · 20102.709.748 kr.Markedet · 20112.777.686 kr.Markedet · 20122.561.008 kr.Markedet · 20132.857.014 kr.Markedet · 20143.239.450 kr.Markedet · 20152.701.440 kr.Markedet · 20162.929.508 kr.Markedet · 20173.142.836 kr.Markedet · 20183.548.990 kr.Markedet · 20193.589.324 kr.Markedet · 20203.673.878 kr.Markedet · 20213.785.902 kr.Markedet · 20224.192.324 kr.Markedet · 20234.575.564 kr.Markedet · 20243.848.882 kr.Markedet · 20254.234.132 kr.Markedet · 20264.140.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.355.000 kr.
I dag · vores estimat
4.505.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.355.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skæring Skolevej 106
8250 Egå		132 m²183 m27-05-20265.200.000 kr.39.394 kr./m²
Skærgårdsparken 104
8250 Egå		134 m²663 m15-05-20253.775.000 kr.28.172 kr./m²
Skærgårdsparken 26
8250 Egå		132 m²586 m21-08-20254.025.000 kr.30.492 kr./m²
Skærgårdsparken 94
8250 Egå		132 m²672 m19-02-20243.695.000 kr.27.992 kr./m²
Skærgårdsparken 30
8250 Egå		128 m²583 m26-09-20243.825.000 kr.29.883 kr./m²
Skærgårdsparken 78
8250 Egå		128 m²620 m18-06-20253.625.000 kr.28.320 kr./m²
Skærgårdsparken 100
8250 Egå		128 m²667 m07-07-20243.200.000 kr.25.000 kr./m²
Bredkær Tværvej 81A
8250 Egå		124 m²489 m11-11-20254.895.000 kr.39.476 kr./m²
Hirtshalsvej 3
8250 Egå		148 m²313 m02-05-20255.900.000 kr.39.865 kr./m²
Hirtshalsvej 4
8250 Egå		148 m²317 m26-09-20245.900.000 kr.39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden