Søndervangsvej 36, Yderby, 4583 Sjællands Odde — Villa · 50 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 596 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.924 kr/m².1.056.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering622.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,07 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2023 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangsvej 16, Overby 4583 Sjællands Odde	78 m²	1,1 km	12-09-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²
Oddenvej 270, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	60 m²	726 m	21-10-2024	420.000 kr.	7.000 kr./m²
Østre Havnevej 31, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	76 m²	905 m	04-06-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Præstestræde 14, Overby 4583 Sjællands Odde	72 m²	2,5 km	07-09-2025	1.745.000 kr.	24.236 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	459 m	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	564 m	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Oddenvej 382, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	74 m²	3,6 km	20-01-2026	252.000 kr.	3.405 kr./m²
Buskrosevej 1, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	30 m²	4,3 km	28-06-2026	555.000 kr.	18.500 kr./m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	606 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu