Slotsvej 3

Villa · 158 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 206 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.658 kr/m².3.593.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 17.376 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 206 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.456.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,22 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 13 4300 Holbæk	157 m²	45 m	16-07-2026	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Valdemar Sejrsvej 16 4300 Holbæk	152 m²	333 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Kalundborgvej 57 4300 Holbæk	165 m²	370 m	22-03-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovbrynet 4 4300 Holbæk	160 m²	739 m	23-09-2024	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Østerstræde 14A 4300 Holbæk	157 m²	837 m	30-10-2025	3.715.000 kr.	23.662 kr./m²
Ved Lunden 9 4300 Holbæk	160 m²	797 m	09-08-2025	5.270.000 kr.	32.938 kr./m²
Peder Billesvej 22 4300 Holbæk	160 m²	800 m	17-02-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Ved Lunden 8 4300 Holbæk	164 m²	684 m	25-04-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Vimmelskaftet 19 4300 Holbæk	166 m²	588 m	26-10-2025	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Kalundborgvej 49 4300 Holbæk	144 m²	311 m	23-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu