Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sydkærsvej 86

Villa · 108 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.304 kr/m².6.118.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSydkærsvej gns: 57.154 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.344.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,86 pct. siden sep. 2019
636k2,3M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20193.445.000 kr.14. dec. 20235.700.000 kr.I dag · vores estimat7.344.740 kr.Markedet · 1992662.796 kr.Markedet · 1993750.816 kr.Markedet · 1994709.020 kr.Markedet · 1995742.824 kr.Markedet · 19961.041.120 kr.Markedet · 1997965.736 kr.Markedet · 1998949.212 kr.Markedet · 19991.303.884 kr.Markedet · 20001.163.808 kr.Markedet · 20011.268.352 kr.Markedet · 20021.336.392 kr.Markedet · 20031.622.052 kr.Markedet · 20041.454.112 kr.Markedet · 20051.765.476 kr.Markedet · 20062.369.304 kr.Markedet · 20072.344.248 kr.Markedet · 20082.384.964 kr.Markedet · 20091.909.116 kr.Markedet · 20102.056.644 kr.Markedet · 20111.956.312 kr.Markedet · 20121.818.612 kr.Markedet · 20131.822.932 kr.Markedet · 20142.057.832 kr.Markedet · 20152.566.404 kr.Markedet · 20162.385.720 kr.Markedet · 20172.745.900 kr.Markedet · 20182.670.516 kr.Markedet · 20192.959.416 kr.Markedet · 20203.449.844 kr.Markedet · 20213.794.580 kr.Markedet · 20223.873.096 kr.Markedet · 20233.720.276 kr.Markedet · 20243.841.344 kr.Markedet · 20254.225.608 kr.Markedet · 20265.132.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.344.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019sep.Ejerskifte3.445.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydkærsvej 58
2650 Hvidovre		104 m²352 m05-03-20247.395.000 kr.71.106 kr./m²
Sydkærsvej 98
2650 Hvidovre		123 m²108 m17-10-20247.030.000 kr.57.154 kr./m²
Sydkærsvej 29
2650 Hvidovre		97 m²752 m31-01-20266.550.000 kr.67.526 kr./m²
Sydkærsvej 102
2650 Hvidovre		83 m²141 m02-06-20266.165.000 kr.74.277 kr./m²
Sydkærsvej 78
2650 Hvidovre		82 m²88 m14-11-20245.650.000 kr.68.902 kr./m²
Sydkærsvej 55
2650 Hvidovre		82 m²343 m07-08-20256.495.000 kr.79.207 kr./m²
Sydkærsvej 66
2650 Hvidovre		70 m²255 m18-06-20266.250.000 kr.89.286 kr./m²
Sydkærsvej 99
2650 Hvidovre		180 m²171 m24-07-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²
Hvidovrevej 207
2650 Hvidovre		108 m²690 m05-06-20246.400.000 kr.59.259 kr./m²
Hvidovrevej 201
2650 Hvidovre		106 m²656 m21-01-20253.850.000 kr.36.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden